CONDOMINIO - Convocazione assemblea
07/03/2018
Convocazione dell’assemblea nel condominio privo di amministratore
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Nel caso in cui il condominio sia privo dell’amministratore, la convocazione dell’assemblea dovrà essere predisposta e trasmessa agli altri proprietari da uno (o più) condomini e non da un professionista o da un terzo. La Cassazione Civile, con sentenza n. 10272/2005 afferma chela stessa convocazione dell’assemblea da parte di un soggetto “estraneo” e, quindi, non legittimato, non possono che dar luogo a deliberazioni...
08/11/2017
Termini di convocazione dell’assemblea
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L’articolo 66 disp. att.ve c.c. prevede che le assemblee condominiali debbano essere convocate almeno cinque giorni prima della data fissata per la prima convocazione. Senza entrare nel merito delle modalità con cui deve essere convocata l’assemblea, vorrei ricordare agli amministratori la prudenza da adottare nel calcolo dei termini: una spedizione a ridosso di tale scadenza potrebbe provocarne il mancato rispetto,...
16/08/2017
Convocazione di un proprietario non inserito nelle tabelle millesimali
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La questione decisa dalla Cassazione Civile con sentenza n. 8520/2017 riguarda la mancata convocazione all’assemblea di alcuni soggetti i quali, prima dell’assemblea, avevano acquistato all’interno del condominio alcune unità immobiliari; detta circostanza veniva comunicata all’amministratore. Tali unità immobiliari erano state vendute da un soggetto proprietario dell’originario locale seminterrato (identificato nelle tabelle millesimali...
21/12/2014
Il luogo di convocazione dell’assemblea condominiale
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Come possiamo individuare il luogo corretto di convocazione dell’assemblea di condominio? E’ possibile convocare l’assemblea al di fuori del comune in cui è compreso l’edificio? Questo problema si pone, ad esempio, nel caso in cui i  condomini di un fabbricato di montagna o di mare si vogliano ritrovare in una delle città da cui proviene la maggior parte di loro. L’articolo allegato analizza – in...
03/04/2014
Convocazione dell’assemblea – Termine per l’invio della convocazione a mezzo raccomandata
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L’avviso di convocazione deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione (art. 66, comma 3, disp. att. c.c.). La riforma ha introdotto il riferimento espresso all’adunanza in prima convocazione; il termine di cinque giorni dovrà essere pertanto calcolato rispetto a tale data. Nel computo del termine si deve escludere il giorno iniziale e quello finale: l’assemblea è validamente...
29/08/2012
Convocazione dell’assemblea nel caso di più comproprietari
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Estratto della sentenza n. 5890/2008 della Corte di Cassazione Civile: La giurisprudenza di legittimità (v., per tutte, Cass. 18 febbraio 2000 n. 1830) è stabilmente orientata nel senso che “affinchè uno dei comproprietari pro indiviso di un piano o porzione di piano possa ritenersi ritualmente convocato a partecipare all’assemblea condominiale, nonchè validamente rappresentato nella medesima da altro comproprietario della stessa unità...
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