CONDOMINIO - Impugnazione delibera
18/09/2018
Impugnativa di delibera e corrispondenza fra chiesto e pronunciato
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La sentenza della Suprema Corte n. 16675/2018 ritorna sul tema dell’impugnativa di delibera ribadendo alcuni concetti già espressi con la pronuncia n. 4686/2018. Viene quindi posto in evidenza quanto segue.

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06/09/2018
Competenza per valore (tutti ne parlano … ma non c’è contrasto?)
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Nel corso dell’ultimo mese si è molto parlato della sentenza della Corte di Cassazione n. 21227 del 15.05.2018 la quale si è espressa in tema di impugnativa di delibera assembleare ed individuazione della competenza per valore.

 

I giudici di legittimità hanno affermato il seguente principio:

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11/07/2018
Petitum, causa petendi ed impugnativa di delibera
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La sentenza della Corte di Cassazione n. 4686 del 28.02.2018, oltre ad affrontare il tema relativo alla copia dei documenti condominiali (commentato in un altro articolo), pone l’attenzione sul petitum (ciò che si chiede con l’azione giudiziale) e sulla causa petendi (ragione...
07/02/2018
Chi impugna una delibera deve avere un interesse concreto
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L’interesse all’azione è un principio previsto dal codice di procedura civile all’articolo 100: “Per proporre una domanda o per contraddire alla stessa è necessario avervi interesse“; occorre pertanto avere interesse ad ottenere il provvedimento giurisdizionale richiesto, provvedimento indispensabile per evitare un danno ingiusto. Nell’ambito di un’impugnativa di delibera assembleare tale norma determina una carenza...
24/01/2018
Vizi di annullabilità e di nullità
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Quando si parla di invalidità di una delibera è necessario distinguere fra nullità ed annullabilità, in quanto diversi sono gli effetti di tali categorie sull’ambito di applicazione dell’art. 1137 c.c.. Semplificando al massimo:
  • una delibera che presenta vizi di nullità può essere sempre impugnata;
  • una delibera annullabile può essere impugnata entro trenta giorni dalla data dell’assemblea...
20/04/2017
Mediazione “fotocopia” ? … può non servire
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L’art. 1137 c.c. esordendo con l’obbligatoria applicabilità, per tutti i condomini, delle deliberazioni assembleari, analizza poi le azioni difensive ed oppositive di cui il condomino dissenziente può servirsi. Preliminarmente però, corre l’obbligo precisare che le impugnande deliberazioni devono rispettare precise condizioni, quali essere contrarie alla legge e/o al regolamento condominiale, e che il condomino che...
19/04/2017
Sentenza 16081/2016 (termini per l’impugnazione di delibera)
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La Corte di Cassazione Civile, con la pronuncia n. 16081 del 02.08.2016 (relatore dott. Antonio Scarpa), affronta il tema relativo al momento in cui si verifica la conoscibilità del verbale d’assemblea in capo al condomino assente. Secondo l’insegnamento della Suprema Corte di Cassazione:
  • l’onere della comunicazione della deliberazione agli assenti ex art. 1137 c.c. grava sul condominio ed impone la trasmissione del verbale all’indirizzo...
12/04/2017
Impugnazione di delibera ed opposizione a decreto ingiuntivo
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La sentenza della Corte di Cassazione n. 24948 del 06.12.2016 (relatore dott. Parziale Ippolisto) ritorna su temi già noti, ma spesso fonte di accese discussioni in sede giudiziaria. Da una parte, si affronta il tema dell’impugnativa di delibera ricordando che, decorsi i termini di cui all’art. 1137 c.c., è possibile eccepire esclusivamente vizi tanto gravi da rendere la delibera priva di elementi essenziali o tali da incidere sui diritti di proprietà...
06/05/2014
Il condomino impugnante non può far valere la mancata convocazione di un altro condomino
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La pronuncia della suprema Corte di Cassazione n. 9082 del 2014 esclude la legittimazione ad impugnare del condomino assente quando quest’ultimo contesti il mancato invio dell’avviso di convocazione ad un altro condominio: ciò in quanto il vizio non lo riguarda direttamente, ma interessa l’altrui sfera giuridica. Già il giudice di merito aveva rilevato come l’attore fosse stato regolarmente convocato e non fosse pertanto legittimato a...
24/06/2013
Errori nel bilancio ed annullabilità della delibera
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La mancata registrazione a bilancio di un versamento da parte del condomino è causa di annullabilità della delibera e non di nullità: “ (…) vertendosi in materia di delibera attinente all’approvazione delle spese del condominio ed alla loro ripartizione, l’eventuale errore nel deliberato in ordine all’apposizione delle somme dovute integra chiaramente una causa di annullabilità e non di nullità della delibera”...
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