CONDOMINIO - Legittimazione condominio
02/11/2017
Posso far condannare il condominio ad eseguire delle opere?
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Se il fabbricato necessita di manutenzioni, il proprietario maggiormente interessato alla buona conservazione del condominio può trovarsi di fronte all’inerzia da parte dell’assemblea che non delibera o delibera di non eseguire alcuna opera. Rientrano nella fattispecie di cui sopra le situazioni più disparate: adeguamento dell’impianto elettrico, certificato di prevenzione incendi, adeguamento della piscina … Di fronte all’inerzia...
04/07/2013
Legittimazione ad impugnare da parte del condomino
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Estratto della sentenza n. 15713/2013 del Suprema Corte di Cassazione: Configurandosi il condominio come un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini, l’esistenza di un organo rappresentativo unitario, quale l’amministratore, non priva i singoli partecipanti della facoltà di agire a difesa degli interessi, esclusivi e comuni, inerenti all’edificio condominiale, con la conseguenza che essi sono...
19/09/2012
Legittimazione del singolo condomino ad impugnare la sentenza sfavorevole al condominio
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Estratto della sentenza n. 2363 / 2012 della Corte di Cassazione Civile: Configurandosi il condominio come un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini, l’esistenza di un organo rappresentativo unitario, quale l’amministratore, non priva i singoli partecipanti che intendano evitare gli effetti della sentenza pronunciata nel giudizio cui essi hanno partecipato attraverso l’amministratore, della facoltà...
29/08/2012
Legittimazione passiva nella causa di risarcimento danni provenienti da lastrico solare
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Estratto della sentenza n. 4596/2012 della Cassazione Civile: Premesso che le terrazze a livello sono equiparate ai lastrici solari quanto all’applicazione dell’art. 1126 c.c. (v. Cass. nn. 735/04, 11029/03, 12329/01 e 15389/00), va osservato che secondo la costante giurisprudenza di questa Corte poichè il lastrico solare dell’edificio soggetto al regime del condominio svolge la funzione di copertura del fabbricato, anche se appartiene in proprietà...
06/08/2012
Facoltà del condomino di costituirsi in giudizio
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Estratto della sentenza n. 19223/2011 della Corte di Cassazione Civile: Questa corte ha avuto occasione di affermare (v. Cass. 29 agosto 1997 n. 8257; Cass. 12 marzo 1994 n. 2393) che il principio per cui essendo un condominio un ente di gestione sfornito di personalità distinta da quella dei suoi partecipanti, resistenza dell’organo rappresentativo unitario non priva i singoli condomini del potere di agire a difesa di diritti connessi alla detta partecipazione,...
06/08/2012
Il dissenso alle liti nelle cause che rientrano nella competenza dell’amministratore
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Estratto della sentenza n. 2259/1998 della Corte di Cassazione civile: Ora non v’è dubbio (e in tal senso va corretta la motivazione della sentenza impugnata a norma dell’art. 384, secondo comma, c.p.c.) che secondo l’art. 1130 c.c. all’amministratore spetti – in mancanza di particolari disposizioni del regolamento condominiale o di delibere assembleari – il compito di provvedere alla conservazione delle cose comuni sia agendo in...
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