CONDOMINIO - Varie
19/02/2019
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Messaggio ai giovani professionisti
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Navigando in rete mi sono imbattuto in un editoriale che Carlo Parodi mi aveva chiesto di scrivere per i giovani professionisti di Roma. Lo riporto qui di seguito in quanto lo ritengo ancora attuale ed in linea con il mio pensiero (da Dossier Condominio n. 145/2015, anaciroma.it).

 

Cari associati, quando il Direttore Carlo Parodi mi ha sollecitato alcune riflessioni per...

13/12/2017
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Mancata registrazione del contratto di locazione
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Per le Sezioni Unite, è nullo il contratto di locazione non registrato, ma può comunque produrre i suoi effetti in caso di registrazione tardiva: è quanto sancito dalla Corte di Cassazione, S.U., con la sentenza n. 23601 del 09 ottobre 2017. Ci eravamo già occupati di un tema ancora controverso in giurisprudenza, ovvero se il contratto di locazione non registrato potesse essere considerato comunque produttivo di effetti nell’ipotesi di registrazione...
31/05/2017
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Opposizione a decreto ingiuntivo tramite la sola mediazione
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Il deposito della domanda di mediazione impedisce il decorso del termine di cui all’art. 641 c.p.c. per la proposizione dell’opposizione a decreto ingiuntivo”. Con Ordinanza del 3.05.2017 il Tribunale Ordinario di Brescia, Sezione Terza Civile, ha pronunciato sugli effetti della proposizione della domanda di mediazione rispetto al decorso del termine per proporre l’opposizione a decreto ingiuntivo, ed in particolare...
08/03/2017
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Nullità del contratto di locazione non registrato
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Il contratto non registrato presso l’Agenzia delle Entrate è da considerarsi nullo, ed i canoni indebitamente percepiti vanno restituiti all’inquilino. La mancata registrazione del contratto di locazione da parte del locatore è causa di nullità dell’accordo, ed il conduttore ha diritto a chiedere la restituzione di tutti i canoni versati: è quanto sancito dalla Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25503 del 13...
16/02/2017
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Sentenza 1210/2017 (accertamento della proprietà)
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La pronuncia della Corte di Cassazione n. 1210 del 18.01.2017 (relatore dott. Antonio Scarpa) affronta il tema della prova nell’ambito di un’azione finalizzata all’accertamento del diritto di proprietà di un lastrico solare posto all’interno del condominio. Mentre un tempo si pareva poter distinguere l’azione di accertamento della proprietà dall’azione di rivendica – favorendo la prima tipologia di azione con un regime probatorio...
09/01/2017
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Proroghe di fine anno, ritenute d’acconto e piccola cassa
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Senza nessuna pretesa esaustiva mi permetto di evidenziare alcune delle novità apportate in ordine a tematiche integranti o parallele la vita condominiale all’interno delle norme di recente emanazione:
  • “Decreto milleproroghe 2017” (Legge n. 244 del 30 dicembre 2016);
  • “Legge di stabilità 2017” (Legge n. 232 dell’11 dicembre 2016).
Ritenute d’acconto e piccola cassa Uno...
29/02/2016
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7 minuti in condominio (Video) – Avviso di convocazione dell’assemblea e sua completezza rispetto alle delibere da assumere
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L’invio dell’avviso di convocazione rappresenta l’adempimento attinente la fase preliminare allo svolgimento dell’assemblea ed ha lo scopo di informare gli aventi diritto che in un giorno determinato, ad un’ora prefissata ed in un luogo prescelto dall’amministratore avrà luogo l’adunanza. Il codice precisa che debbano essere indicati il luogo e l’ora dell’assemblea; tale requisito, pur non espressamente previsto,...
14/02/2015
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Master giuridico a Roma in tema di condominio
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Lo scorso ottobre si è svolto a Roma l’ormai consueto appuntamento organizzato dalla provinciale Anaci capitolina; l’edizione 2014 ha offerto a tutti i professionisti e cultori della materia un gruppo di relatori di alto spessore che hanno affrontato argomenti tra i più “caldi” e che si sono resi disponibili a risolvere alcune criticità sottoposte loro dal pubblico. Fabio Gerosa ha esordito con un “post-it” –...
01/05/2014
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Giornata di studio a Genova
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Il 22 marzo, in terra ligure, si è svolta una giornata di studio sulla riforma del condomino; l’incontro fa parte del secondo ciclo di convegni di studio sulla riforma organizzati dall’Anaci nazionale. I numerosi partecipanti, provenienti da tutta Italia, hanno potuto ascoltare relatori di massimo prestigio coordinati dalla sapiente voce dell’avv. Eugenio Correale. L’incontro ha scandagliato alcuni fra i temi di maggior interesse della L. 220/2012:...
11/12/2012
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Sentenza 19616/2012 della Corte di Cassazione Civile
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Intervengo con la presente commentando la sentenza n. 19616/2012 in tema di “Sfiato dei caloriferi” in quanto non concordo con alcuni commenti pubblicati da riviste specializzate. Se esaminiamo la situazione di fatto esaminata dalla Suprema Corte, si rileva come i giudici non hanno affermato il principio secondo cui l’amministratore di condominio debba sempre sfiatare i caloriferi individuali. Da come ho interpretato, il caso esaminato dalla Corte riguardava...
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