SPESE CONDOMINIALI - Balconi
28/02/2018
Ripartizione spese dei balconi aggettanti
Titolo immagine
L'elaborazione giurisprudenziale in tema di balconi aggettanti può essere riassunta nella seguente frase estratta dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 30071/2017: "Per orientamento consolidato di questa Corte, mentre i balconi di un edificio condominiale non rientrano tra le parti comuni, ai sensi dell'art. 1117 c.c., non essendo necessari per l'esistenza del fabbricato, nè essendo destinati all'uso o al servizio di esso, ...
02/04/2016
Manutenzione dei balconi in condominio
Titolo immagine
La manutenzione ed il rifacimento dei balconi in condominio comporta non pochi dubbi in ordine alle modalità di ripartizione delle spese. I balconi possono essere configurati all’interno di due categorie: (a) Balconi aggettanti; costituenti prolungamenti verso l’esterno della soletta dell’appartamento; (b) Balconi a castello o balconi incassati; strutture – chiuse su due/tre lati – comprese all’interno del perimetro dell’edificio...
03/10/2012
Riparazione del cortile che funge da copertura dei box o di locali di proprietà esclusiva
Titolo immagine
La problematica riguarda le opere di riparazione relative a giardini/cortili posti a copertura del corsello di box o di locali privati. Gli oneri conseguenti a questo tipo di opere sono state oggetto di analisi da parte della giurisprudenza la quale si è orientata nell’applicare l’art. 1125 c.c.[1]. Tale criterio costituisce un’applicazione particolare del principio dettato dall’art. 1123, 2° comma, c.c. e compie un’equiparazione tra opposte...
02/08/2012
Balconi aggettanti e suddivisione delle spese
Titolo immagine
Estratto della sentenza della Corte d’Appello di Roma del 14.09.2011: I balconi aggettanti, che sporgono dalla facciata dell’edificio condominiale, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno né di necessaria copertura dell’edificio, come viceversa accade per le terrazze a livello incassate nel corpo dell’edificio, non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti...
Richiedi la nostra
Consulenza
telefonica o via skype
Accademia
Condominio
Unisciti alla nostra COMMUNITY
Scarica il nostro ebook gratuito
"Tavola delle maggioranze"
Ebook Tavola delle maggioranze