SPESE CONDOMINIALI - Pagamento
18/10/2017
Decreto ingiuntivo nei confronti del non (più) condomino
Titolo immagine
La giurisprudenza e la dottrina generalmente affermano che non si può richiedere l’emissione di un decreto ingiuntivo nei confronti del soggetto non più condomino in quanto non a lui applicabile il disposto dell’articolo 63 disp. att.ve c.c.. Ovviamente ci stiamo riferendo ad un credito derivante da spese condominiali non esigibili dal nuovo proprietario in quanto antecedenti la gestione in corso e la gestione precedente rispetto all’acquisto....
23/08/2017
Decreto ingiuntivo e piano di riparto
Titolo immagine
La sentenza della Corte di Cassazione n. 10621 del 28.04.2017 affronta il caso di un’opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali. L’amministratore ha proceduto nei confronti del moroso per il recupero (pro-quota) degli importi di cui al bilancio preventivo, pur in assenza di un’approvazione da parte dell’assemblea del piano di riparto. I magistrati della suprema Corte hanno affermato quanto segue:
    ...
04/06/2013
Risoluzione del contratto d’appalto e corresponsione delle spese condominiali
Titolo immagine
La sentenza della Corte di Cassazione n. 2049 del 29.01.2013 emessa dalla Suprema Corte di Cassazione (Sezione II, presidente dott. Triola Roberto Michele, relatore dott. Pasquale D’Ascola) è l’ultimo passaggio di un’opposizione a decreto ingiuntivo promossa avanti il tribunale di Tivoli. La condomina opponente eccepiva in giudizio l’avvenuta risoluzione del contratto d’appalto, intercorso con un’impresa edile, da cui nasceva il suo...
05/11/2012
Obbligo di pagare le spese condominiali collegato al rapporto di natura reale che lega l’obbligato alla proprietà dell’immobile
Titolo immagine
Sentenza n. 23686/2009 della Corte di Cassazione Civile: REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – Presidente Dott. GOLDONI Umberto – Consigliere Dott. TROMBETTA Francesca – rel. Consigliere Dott. ATRIPALDI Umberto – Consigliere Dott. PETITTI Stefano – Consigliere ha pronunciato la seguente:...
23/09/2012
Fondo cassa condominiale
Titolo immagine
Come noto l’art. 1135 c.c. 4° comma prevede la possibilità di costituire un fondo speciale per far fronte alle opere di manutenzione straordinaria del condominio, ma nulla dice circa i fondi cassa costituiti per far fronte alle spese di ordinaria amministrazione. Sul punto la Cassazione[1] si è espressa dichiarando illegittima la costituzione di un fondo cassa pluriennale che vincoli i condomini ad una serie di versamenti da effettuarsi con cadenza...
06/09/2012
Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente
Titolo immagine
Estratto della sentenza n. 24654/2005 della Corte di Cassazione Civile: Il quesito di diritto posto con il motivo concerne l’individuazione del momento di insorgenza dell’obbligo di contribuzione alle spese condominiali nell’ipotesi di trasferimento di proprietà di immobile sito in edificio condominiale e, quindi, del soggetto sul quale, nei rapporti interni tra venditore e compratore, ricade tale onere. Occorre premettere che l’alienante e l’acquirente...
12/07/2012
Acquisto di un immobile all’asta e spese condominiali
Titolo immagine
L’art. 63 comma 4 disp. att.ve c.c. prevede che “Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente“. Tale norma assume una portata assai rilevante nell’ambito delle procedure di espropriazione immobiliare ove, in presenza di un mutuo bancario, il capitale incassato – dedotte le spese in prededuzione necessarie all’esecuzione...
Richiedi la nostra
Consulenza
telefonica o via skype
Accademia
Condominio
Unisciti alla nostra COMMUNITY
Scarica il nostro ebook gratuito
"Tavola delle maggioranze"
Ebook Tavola delle maggioranze