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16/05/2019
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Costituzione e versamento del fondo cassa ex art. 1135 comma 1, n. 4 c.c.
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[Il presente articolo, originariamente del 06.02.2016, è stato aggiornato in data 16.05.2019]

 

L’articolo 1135 comma 1 n. 4 c.c. – così come modificato dalla L. 220/2012 e dal D.L. 145/2013 – afferma che l’assemblea dei condomini provvede "alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costituendo...

05/03/2019
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7 modi per organizzare e semplificare il tuo lavoro
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Alcuni suggerimenti su come semplificare il tuo lavoro e tenere traccia di tutte le informazioni necessarie.

 

Conoscere strumenti e soluzioni possono aiutarti nel gestire azioni ripetitive che fanno parte del tuo quotidiano.

 

Abbiamo già...

26/02/2019
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Prescrizione delle spese condominiali ordinarie
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[Il presente articolo, originariamente del 13.03.2014, è stato aggiornato in data 26.02.2019]  

Le spese condominiali ordinarie, ai sensi dell’art. 2948 n. 4 c.c., si prescrivono in cinque anni; tale norma, così recita: “Si prescrivono in cinque anni (…) 4) gli interessi e, in generale, tutto ciò che deve pagarsi periodicamente ad anno o in termini più...

19/02/2019
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Messaggio ai giovani professionisti
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Navigando in rete mi sono imbattuto in un editoriale che Carlo Parodi mi aveva chiesto di scrivere per i giovani professionisti di Roma. Lo riporto qui di seguito in quanto lo ritengo ancora attuale ed in linea con il mio pensiero (da Dossier Condominio n. 145/2015, anaciroma.it).

 

Cari associati, quando il Direttore Carlo Parodi mi ha sollecitato alcune riflessioni per...

06/12/2018
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Fondo cassa condominiale
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Se vengono rispettati i criteri per la sua costituzione, il fondo cassa condominiale può rappresentare un mezzo di tutela per i condomini virtuosi.

 

Prima di affrontare il tema della costituzione di un fondo cassa in condominio, ritengo opportuno precisare che la materia è fonte di contrasti in dottrina e giurisprudenza; diversi interpreti considerano...

12/11/2018
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Corso formativo di aggiornamento per amministratori di condominio (Anaci Bergamo)
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Per chi fosse interessato, condivido la locandina del corso di aggiornamento organizzato dall'Anaci Bergamo.
01/11/2018
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Condomini morosi e passaggio dei dati al fornitore del condominio: la posizione dell’Amministratore
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Cosa succede se un fornitore chiede all’amministratore i dati dei condomini morosi?

 

L’obbligo di cooperazione con il terzo creditore e la sentenza del Tribunale di Napoli in materia.

 

L’art. 63 comma 1 disp. att.ve c.c. afferma che l’amministratore:

...

16/10/2018
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Costituzione ed esistenza del condominio
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[Il presente articolo, originariamente del 02.08.2012, è stato aggiornato in data 29.09.2018]

 

Il condominio sorge con il primo frazionamento dell’unica proprietà iniziale;...

11/10/2018
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Delibera assemblea condominiale: cosa si può decidere nelle “Varie ed Eventuali”
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L’uso improprio della voce "varie ed eventuali" rappresenta vizio di annullabilità: deve essere garantita una consapevole e informata partecipazione dei condomini all’assemblea. Le pronunce in materia.

La voce “varie ed eventuali” non può essere utilizzata per assumere decisioni che abbiano un carattere vincolante...

09/10/2018
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Delibera di approvazione di una spesa
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Alcuni suggerimenti in tema di delibera di approvazione di una spesa all'interno del condominio.

 

Il verbale d’assemblea deve essere chiaro e comprensibile. Suggerimento che sembra banale, ma è molto importante e tante volte viene disatteso.

Nel deliberare una spesa, dopo le eventuali discussioni iniziali, si...

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