CONDOMINIO - Uso parti comuni
11/09/2012
Destinazione del cortile condominiale a parcheggio
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Estratto della sentenza n. 9877/2012 della Corte di Cassazione Civile: In tema di condominio, la delibera assembleare di destinazione del cortile a parcheggio di autovetture – in quanto disciplina le modalità di uso e di godimento del bene comune – è validamente approvata con la maggioranza prevista dall’art. 1136 c.c., comma 5, (non essendo richiesta l’unanimità dei consensi) ed è idonea a comportare la modifica delle disposizioni...
29/08/2012
Parcheggio comune ed uso turnario
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Estratto della sentenza n. 12485/2012 della Corte di Cassazione Civile: Questa Corte ha già avuto modo di chiarire che, in tema di condominio, è legittimo, ai sensi dell’art. 1102 c.c., sia l’utilizzazione della cosa comune da parte del singolo condomino con modalità particolari e diverse rispetto alla sua normale destinazione, purchè nel rispetto delle concorrenti utilizzazioni, attuali o potenziali, degli altri condomini, sia l’uso...
23/08/2012
Legge 122/1989 – Risvolti in ambito condominiale
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Una delle finalità della legge 122/1989, cosiddetta “Legge Tognoli”, è quella di disciplinare le modalità attraverso le quali i proprietari di immobili possono realizzare parcheggi interrati anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi. In particolare l’articolo 9, comma 1, prevede che i proprietari di immobili possano realizzare negli stessi, o nei locali siti al piano terreno, dei parcheggi da destinare a pertinenza...
02/08/2012
Utilizzo più intenso della cosa comune
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Estratto della sentenza n. 21256/2009 della Suprema Corte di Cassazione Civile: Il partecipante alla comunione può usare della cosa comune per un suo fine particolare, con la conseguente possibilità di ritrarre dal bene una utilità specifica aggiuntiva rispetto a quelle che vengono ricavate dagli altri, con il limite di non alterare la consistenza e la destinazione di esso, o di non impedire l’altrui pari uso. La nozione di pari uso della, cosa comune...
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