CONDOMINIO - Varie
13/12/2017
Mancata registrazione del contratto di locazione
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Per le Sezioni Unite, è nullo il contratto di locazione non registrato, ma può comunque produrre i suoi effetti in caso di registrazione tardiva: è quanto sancito dalla Corte di Cassazione, S.U., con la sentenza n. 23601 del 09 ottobre 2017. Ci eravamo già occupati di un tema ancora controverso in giurisprudenza, ovvero se il contratto di locazione non registrato potesse essere considerato comunque produttivo di effetti nell’ipotesi di registrazione...
31/05/2017
Opposizione a decreto ingiuntivo tramite la sola mediazione
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Il deposito della domanda di mediazione impedisce il decorso del termine di cui all’art. 641 c.p.c. per la proposizione dell’opposizione a decreto ingiuntivo”. Con Ordinanza del 3.05.2017 il Tribunale Ordinario di Brescia, Sezione Terza Civile, ha pronunciato sugli effetti della proposizione della domanda di mediazione rispetto al decorso del termine per proporre l’opposizione a decreto ingiuntivo, ed in particolare...
15/03/2017
Prorogatio imperii dell’amministratore di condominio (Video)
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08/03/2017
Nullità del contratto di locazione non registrato
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Il contratto non registrato presso l’Agenzia delle Entrate è da considerarsi nullo, ed i canoni indebitamente percepiti vanno restituiti all’inquilino. La mancata registrazione del contratto di locazione da parte del locatore è causa di nullità dell’accordo, ed il conduttore ha diritto a chiedere la restituzione di tutti i canoni versati: è quanto sancito dalla Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25503 del 13...
22/02/2017
Durata dell’incarico di amministratore condominiale (Video)
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16/02/2017
Sentenza 1210/2017 (accertamento della proprietà)
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La pronuncia della Corte di Cassazione n. 1210 del 18.01.2017 (relatore dott. Antonio Scarpa) affronta il tema della prova nell’ambito di un’azione finalizzata all’accertamento del diritto di proprietà di un lastrico solare posto all’interno del condominio. Mentre un tempo si pareva poter distinguere l’azione di accertamento della proprietà dall’azione di rivendica – favorendo la prima tipologia di azione con un regime probatorio...
15/02/2017
Dalla nomina dell’amministratore alla prima assemblea #04 (Video)
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Serie di video sul tema: “Dalla nomina dell’amministratore alla prima assemblea”. Tema specifico odierno: nomina da parte del costruttore
01/02/2017
Dalla nomina dell’amministratore alla prima assemblea #03 (Video)
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Serie di video sul tema: “Dalla nomina dell’amministratore alla prima assemblea”. Tema specifico odierno: tabelle millesimali ed ordine del giorno
18/01/2017
Convocazione dell’assemblea nel condominio privo di amministratore #02 (Video)
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Serie di video sul tema: “Dalla nomina dell’amministratore alla prima assemblea”. Tema specifico odierno: assemblea nel condominio privo di amministratore
09/01/2017
Proroghe di fine anno, ritenute d’acconto e piccola cassa
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Senza nessuna pretesa esaustiva mi permetto di evidenziare alcune delle novità apportate in ordine a tematiche integranti o parallele la vita condominiale all’interno delle norme di recente emanazione:
  • “Decreto milleproroghe 2017” (Legge n. 244 del 30 dicembre 2016);
  • “Legge di stabilità 2017” (Legge n. 232 dell’11 dicembre 2016).
Ritenute d’acconto e piccola cassa Uno...
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