CONDOMINIO - Varie
29/02/2016
7 minuti in condominio (Video) – Avviso di convocazione dell’assemblea e sua completezza rispetto alle delibere da assumere
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L’invio dell’avviso di convocazione rappresenta l’adempimento attinente la fase preliminare allo svolgimento dell’assemblea ed ha lo scopo di informare gli aventi diritto che in un giorno determinato, ad un’ora prefissata ed in un luogo prescelto dall’amministratore avrà luogo l’adunanza. Il codice precisa che debbano essere indicati il luogo e l’ora dell’assemblea; tale requisito, pur non espressamente previsto,...
14/02/2015
Master giuridico a Roma in tema di condominio
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Lo scorso ottobre si è svolto a Roma l’ormai consueto appuntamento organizzato dalla provinciale Anaci capitolina; l’edizione 2014 ha offerto a tutti i professionisti e cultori della materia un gruppo di relatori di alto spessore che hanno affrontato argomenti tra i più “caldi” e che si sono resi disponibili a risolvere alcune criticità sottoposte loro dal pubblico. Fabio Gerosa ha esordito con un “post-it” –...
01/05/2014
Giornata di studio a Genova
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Il 22 marzo, in terra ligure, si è svolta una giornata di studio sulla riforma del condomino; l’incontro fa parte del secondo ciclo di convegni di studio sulla riforma organizzati dall’Anaci nazionale. I numerosi partecipanti, provenienti da tutta Italia, hanno potuto ascoltare relatori di massimo prestigio coordinati dalla sapiente voce dell’avv. Eugenio Correale. L’incontro ha scandagliato alcuni fra i temi di maggior interesse della L. 220/2012:...
11/12/2012
Sentenza 19616/2012 della Corte di Cassazione Civile
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Intervengo con la presente commentando la sentenza n. 19616/2012 in tema di “Sfiato dei caloriferi” in quanto non concordo con alcuni commenti pubblicati da riviste specializzate. Se esaminiamo la situazione di fatto esaminata dalla Suprema Corte, si rileva come i giudici non hanno affermato il principio secondo cui l’amministratore di condominio debba sempre sfiatare i caloriferi individuali. Da come ho interpretato, il caso esaminato dalla Corte riguardava...
30/10/2012
Vendita in blocco e prelazione nella locazione
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Estratto della sentenza n. 17325/2012 della Corte di Cassazione Civile: Va a questo punto premesso che, per consolidata giurisprudenza di questa Corte (tra le molte e per limitarsi alle più recenti: Cass. 20 luglio 2011, n. 15897; Cass. 17 settembre 2008, n. 23747; Cass. 20 dicembre 2007, n. 26981; Cass. 12 luglio 2006, n. 15784), in tema di diritto di prelazione o riscatto in tema di locazione di immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo, previsto dagli artt....
29/10/2012
Posa di infissi sporgenti sulla proprietà altrui
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Estratto della sentenza n. 17680/2012 della Corte di Cassazione Civile: (…) anche in questa occasione, questa Corte ribadisce quanto ha avuto modo di affermare più volte, in passato e cioè che: ai sensi dell’art. 840 c.c., l’immissione di sporti nello spazio aereo sovrastante il fondo del vicino, è consentita quando questi non abbia interesse ad escluderla, cioè quando la stessa intervenga ad un’altezza dal suolo, tale da...
01/10/2012
L’aggiornamento del canone alle variazioni dell’indice Istat può avvenire per facta concludentia
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Estratto della sentenza n. 16068/2012 della Suprema Corte di Cassazione: Questa Corte, con indirizzo ormai consolidato, ha avuto modo di affermare il principio secondo cui, in assenza di qualsiasi prescrizione normativa che richieda una forma particolare, le parti, nell’esplicazione della loro autonomia contrattuale, sono libere di stabilire, a loro scelta, le modalità attuative della richiesta, prescritta dall’art. 32 della legge 392/1978 – nel testo...
02/09/2012
Locazione senza autorizzazione edilizia
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Estratto della sentenza n. 12286/2011 della Corte di Cassazione Civile: La mancanza delle autorizzazioni o concessioni amministrative che condizionano la regolarità dell’immobile sotto il profilo edilizio, ed in particolare la sua abitabilità e la sua idoneità all’esercizio di attività commerciale, costituisce inadempimento del locatore che giustifica la risoluzione del contratto ai sensi dell’art. 1578 c.c.
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