Archivio Articoli

In questa pagina puoi trovare l’archivio di tutti gli articoli pubblicati sul sito.
Puoi utilizzare anche la funzione di ricerca per trovare più facilmente i contenuti che ti servono.

Amministratore di condominio

7 modi per organizzare e semplificare il tuo lavoro

Compenso dell’amministratore (un caso giudiziario)

Compenso dell’amministratore per spese straordinarie

Conferma dell’amministratore

Costringere il condominio ad eseguire delle opere (art. 1105, 4° comma, c.c.)

Ditta appaltatrice e verifica dei poteri dell’amministratore

Durata dell’incarico di amministratore

In “difesa” della prorogatio

La prorogatio è morta, viva la prorogatio!

Legittimazione dell’amministratore ad agire in giudizio nell’ambito dei propri poteri

Legittimazione dell’amministratore nel caso di abusiva occupazione di spazi comuni da parte del costruttore

Legittimazione in giudizio dell’amministratore di condominio

Legittimazione processuale dell’amministratore di condominio

Messaggio ai giovani professionisti

Multitasking? No, grazie!

Non ricorribilità in cassazione del decreto di revoca dell’amministratore pronunciato in sede di reclamo

Poteri dell’amministratore

Sentenza 17035/2016 (legittimazione dell’amministratore)

Sentenza n. 5833/2017 (legittimazione dell’amministratore)

Condominio

5 Errori da evitare nella redazione del verbale d’assemblea

Accesso all’anagrafe condominiale

Adibire a parcheggio il cortile comune

Appartamento che fa parte di due condominii

Applicabilità delle norme condominiali al condominio minimo

Approvazione del regolamento condominiale ancora da redigere

Approvazione della tabella millesimale a maggioranza (Cassazione 9232/2014)

Atto pilota, presunzione di condominialità e parcheggi condominiali

Avviso di convocazione ed argomenti da trattare in assemblea

Canna fumaria ed uso delle parti comuni

Chi impugna una delibera deve avere un interesse concreto

Competenza per valore (tutti ne parlano … ma non c’è contrasto?)

Condominio e responsabilità ex art. 2051 c.c.

Condominio minimo… quali maggioranze?

Condomino “controparte” e voto in assemblea

Conflitto di interessi e delibera assembleare

Conflitto di interessi nel condominio

Convocazione dell’assemblea nel caso di più comproprietari

Convocazione dell’assemblea nel condominio privo di amministratore

Convocazione di un proprietario non inserito nelle tabelle millesimali

Costituzione ed esistenza del condominio

Dati del condomino moroso e privacy

Delibera di approvazione di una spesa

Destinazione del cortile condominiale a parcheggio

Distanze in condominio

Eccesso di potere e limiti dell’assemblea nelle deliberazioni che concernono gli impianti comuni ed individuali

Errori nel bilancio ed annullabilità della delibera

Facoltà del condomino di costituirsi in giudizio

Giornata di studio a Genova

Identificazione delle parti comuni nell’edificio

Il condomino impugnante non può far valere la mancata convocazione di un altro condomino

Il decoro (aspetto) architettonico dell’edificio in caso di sopraelevazione

Il dissenso alle liti nelle cause che rientrano nella competenza dell’amministratore

Il sottotetto, parte privata o comune?

Impugnativa di delibera e corrispondenza fra chiesto e pronunciato

Impugnazione di delibera ed opposizione a decreto ingiuntivo

Impugnazione di una delibera ed interesse ad agire ex art. 100 c.p.c.

La delega nell’assemblea di condominio

La modifica delle tabelle millesimali

Legge 122/1989 – Risvolti in ambito condominiale

Legittimazione ad impugnare da parte del condomino

Legittimazione del singolo condomino ad impugnare la sentenza sfavorevole al condominio

Legittimazione passiva nella causa di risarcimento danni provenienti da lastrico solare

Limitazioni alla proprietà esclusiva e richiamo del regolamento di condominio nei singoli contratti di acquisto

Master giuridico a Roma in tema di condominio

Mediazione “fotocopia” ? … può non servire

Modifica dell’impianto di adduzione dell’acqua (Innovazione? Violazione del regolamento contrattuale?)

Modifica della tabella millesimale per “facta concludentia”

Modifica delle tabelle millesimali

Modifica di una norma regolamentare per facta concludentia

Momento di denuncia dei vizi costruttivi di cui all’art. 1669 c.c. (Scoperta dei vizi? Consulenza tecnica?)

Occupazione con tavoli del cortile comune

Opposizione a decreto ingiuntivo ed impugnativa della delibera assembleare

Opposizione a decreto ingiuntivo in assenza di impugnativa di delibera assembleare

Opposizione a decreto ingiuntivo tramite la sola mediazione

Parcheggio comune ed uso turnario

Parcheggio e regolamento condominiale (clausole regolamentari o clausole contrattuali?)

Parliamo di parti comuni (solaio, creazione di una terrazza nel tetto, sottotetto)

Parti comuni in condominio

Petitum, causa petendi ed impugnativa di delibera

Posa di infissi sporgenti sulla proprietà altrui

Possibilità da parte di un proprietario di aprire un varco nel muro perimetrale del condominio

Possibilità per il proprietario dell’ultimo piano di realizzare una (piccola) terrazza

Privacy in condominio

Proroghe di fine anno, ritenute d’acconto e piccola cassa

Ratifica della delibera impugnata ed applicazione dell’art. 2377 c.c.

Responsabilità da cosa in custodia (art. 2051 CC): il caso fortuito. Un’applicazione in materia di utilizzo dell’impianto piscina: Tribunale di Brescia, sentenza n. 3583 del 18.10.2013.

Responsabilità del condominio ex art. 2051 c.c.

Responsabilità del condominio ex art. 2051 c.c. per i danni a terzi o ai condomini derivanti dalle parti comuni

Responsabilità dell’appaltatore e del condominio

Responsabilità ex art. 2051 c.c. da parte del condominio

Risarcimento dei danni conseguenti a mancata manutenzione

Scioglimento del condominio

Sentenza 1210/2017 (accertamento della proprietà)

Sentenza 16081/2016 (termini per l’impugnazione di delibera)

Sentenza 19616/2012 della Corte di Cassazione Civile

Servitù e supercondominio

Sopraelevazione ex art. 1127 c.c. e rispetto della normativa antisismica

Sospensione del decreto ingiuntivo in caso di impugnazione della delibera

Sottotetto

Sulla presenza delle parti in mediazione ed altri spunti (Cass. Civ. 8473/2019)

Termini di convocazione dell’assemblea e termini di ricezione del verbale

Trasformazione da tetto a terrazza

Uso del sottotetto

Uso più intenso della cosa comune

Utilizzo più intenso della cosa comune

Vendita in blocco e prelazione nella locazione

Verbale d’assemblea (valore di prova, presidente e segretario)

Verbale d’assemblea ed indicazione nominativa dei condomini

Violazione del decoro architettonico in condominio ed interventi modificativi preesistenti

Vizi di annullabilità e di nullità

Vizi ex art. 1669 c.c.

Voto e conflitto di interessi

Spese condominiali

Acquisto di un immobile all’asta e spese condominiali

Applicabilità dell’art. 1186 c.c. al decreto ingiuntivo

Approfondimento sull’articolo 1126 c.c. (ripartizione sui piani inferiori coperti solo parzialmente)

Contabilità in condominio, profili giuridici

Costituzione e versamento del fondo cassa ex art. 1135 comma 1, n. 4 c.c.

Criteri di ripartizione di cui all’art. 1126 c.c.

Criteri per l’individuazione della rilevante entità delle opere

Danni conseguenti da infiltrazioni del lastrico solare

Decreto ingiuntivo e piano di riparto

Decreto ingiuntivo nei confronti del non (più) condomino

Decreto ingiuntivo su preventivo

Distacco dal riscaldamento centralizzato

Distacco dall’impianto di riscaldamento (due pronunce)

Distacco del condomino dal riscaldamento centralizzato

È possibile (e costituzionalmente lecito) sospendere i servizi comuni in condominio (acqua, riscaldamento, ascensore…)? (Analisi di 2 provvedimenti)

Fondo cassa in condominio

Lastrico solare che copre parti comuni

Lucernari: ripartizione delle spese

Non è sempre possibile il distacco del condomino dall’impianto di riscaldamento centralizzato

Obbligo di pagare le spese condominiali collegato al rapporto di natura reale che lega l’obbligato alla proprietà dell’immobile

Opere straordinarie e variazioni del contratto d’appalto

Opposizione a decreto ingiuntivo per spese condominiali

Parliamo di spese condominiali (straordinarietà, ordinarietà, ascensori)

Prescrizione delle spese condominiali ordinarie

Ratifica di spese da parte dell’assemblea

Rimborso delle anticipazioni al singolo condomino

Riparazione del cortile che funge da copertura dei box o di locali di proprietà esclusiva

Riparazione delle fioriere e ripartizione delle spese

Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente

Ripartizione delle spese per adeguamento degli impianti alla normativa antincendio

Ripartizione spese dei balconi aggettanti

Risoluzione del contratto d’appalto e corresponsione delle spese condominiali

Sanzioni per mancata riparazione del lastrico solare (art.li 1126 c.c. e 614 bis c.p.c.)

Scale condominiali e negozi con accesso strada

Solo il giudice dell’impugnativa può provocare la sospensione del decreto ingiuntivo

Sospensione dei servizi al condomino moroso

Sospensione dei servizi al condomino moroso (Trib. Bergamo, 16.10.2017)

Spese condominiali pagate prima della notifica del decreto ingiuntivo, ma dopo il suo deposito

Spese non inerenti la gestione condominiale

Spese urgenti eseguite da un condomino

Vendita all’asta e spese legali

Inserisci il tuo indirizzo email per essere aggiornato sui miei contenuti