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Matteo Peroni

L'avvocato del condominio

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Lastrico solare

Danni conseguenti da infiltrazioni del lastrico solare

29 Febbraio 202010 Gennaio 2018 di Avv. Matteo Peroni
infiltrazioni del lastrico solare

La sentenza della Cassazione Civile n. 3239 del 2017 ribadisce i principi affermati dalla cassazione a Sezioni Unite n. 9449/2016 secondo cui i danni conseguenti alle infiltrazioni del lastrico vadano ripartiti in base ai criteri di cui all’articolo … Continua a leggere

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Lastrico solare che copre parti comuni

29 Febbraio 202010 Agosto 2017 di Avv. Matteo Peroni
lastrico solare su parti comuni

Due recenti sentenze “gemelle” in tema di suddivisione delle spese ex art. 1126 c.c. hanno affermato il seguente principio: “In tema di condominio negli edifici, agli effetti dell’art. 1126 c.c. , i due terzi della spesa delle riparazioni … Continua a leggere

Categorie Spese condominiali Tag Lastrico solare

Sentenza 1210/2017 (accertamento della proprietà)

29 Febbraio 202016 Febbraio 2017 di Avv. Matteo Peroni
accertamento della proprietà

La pronuncia della Corte di Cassazione n. 1210 del 18.01.2017 (relatore dott. Antonio Scarpa) affronta il tema della prova nell’ambito di un’azione finalizzata all’accertamento del diritto di proprietà di un lastrico solare posto all’interno del condominio.Mentre un tempo … Continua a leggere

Categorie Condominio Tag Lastrico solare

Sanzioni per mancata riparazione del lastrico solare (art.li 1126 c.c. e 614 bis c.p.c.)

29 Febbraio 20203 Maggio 2014 di Avv. Matteo Peroni
riparazioni del lastrico solare

La mancata riparazione dell’impermeabilizzazione di un lastrico solare può creare notevoli problemi: lo stillicidio d’acqua provoca il degrado progressivo del soffitto e delle pareti del piano (o dei piani) inferiori. I danni, come affermato dalla giurisprudenza prevalente, sono … Continua a leggere

Categorie Spese condominiali Tag Lastrico solare

Criteri di ripartizione di cui all’art. 1126 c.c.

29 Febbraio 202011 Febbraio 2014 di Avv. Matteo Peroni
criteri di riparazione

La sentenza n. 1451 del 23 gennaio 2014, emessa dalla seconda sezione della suprema Corte di Cassazione (presidente: dott. Roberto Triola, relatore: dott. Alberto Giusti), ha affrontato la problematica  relativa alla ripartizione delle spese conseguenti alle opere di … Continua a leggere

Categorie Spese condominiali Tag Lastrico solare

Impugnazione di una delibera ed interesse ad agire ex art. 100 c.p.c.

29 Febbraio 202011 Giugno 2013 di Avv. Matteo Peroni
Impugnazione di una delibera

Con la sentenza n. 11214 del 10.05.2013 (Sezione VI – sottosezione II, presidente dott. Giovanni Settimj, relatore dott. Bruno Bianchini) la suprema Corte di Cassazione rigetta il ricorso proposto e conferma le pronunce di merito che avevano sancito … Continua a leggere

Categorie Condominio Tag Lastrico solare

Identificazione delle parti comuni nell’edificio

29 Febbraio 202014 Dicembre 2012 di Avv. Matteo Peroni
parti comuni

Le parti comuni nel condominio sono tali in quanto necessarie per l’esistenza dell’edificio stesso o in quanto destinate in modo permanente all’uso o al godimento comune; in presenza di tali presupposti opera la presunzione di comproprietà di cui … Continua a leggere

Categorie Condominio Tag Lastrico solare

Riparazione del cortile che funge da copertura dei box o di locali di proprietà esclusiva

29 Febbraio 20203 Ottobre 2012 di Avv. Matteo Peroni
riparazioni cortile

La problematica riguarda le opere di riparazione relative a giardini/cortili posti a copertura del corsello di box o di locali privati. Gli oneri conseguenti a questo tipo di opere sono state oggetto di analisi da parte della giurisprudenza … Continua a leggere

Categorie Spese condominiali Tag Lastrico solare

Riparazione delle fioriere e ripartizione delle spese

29 Febbraio 20209 Settembre 2012 di Avv. Matteo Peroni
riparazione delle fioriere

La Cassazione Civile, con la sentenza n. 6624/2012, conferma che solo i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore dei balconi devono essere considerati beni comuni. Il caso concreto riguarda delle fioriere caratterizzate … Continua a leggere

Categorie Spese condominiali Tag Lastrico solare

Legittimazione passiva nella causa di risarcimento danni provenienti da lastrico solare

29 Febbraio 202029 Agosto 2012 di Avv. Matteo Peroni
lastrico solare

Estratto della sentenza n. 4596/2012 della Cassazione Civile: Premesso che le terrazze a livello sono equiparate ai lastrici solari quanto all’applicazione dell’art. 1126 c.c. (v. Cass. nn. 735/04, 11029/03, 12329/01 e 15389/00), va osservato che secondo la costante … Continua a leggere

Categorie Condominio Tag Lastrico solare
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